| Q | 退去時の立会いや費用について教えてください。今週末に住替えで賃貸アパートを退去するのですが、部屋がものすごい湿気でカーテンも入居してすぐにカビで真っ黒になってしまったほどです。窓際のサッシやフローリングも黒ずんでいます。玄関の扉もカビがてんてんと付いています。建物がほぼ北向きで日中日が当たらずジメジメして洗濯物も乾かない状態でした。そんな部屋に１年ちょっと住みましたが我慢の限界で住替えをします。退去の立会いが心配です。全て借主の責任とされてしまうのでしょうか？カーテンも新品だったので弁償してもらいたいくらいなのに…何かいいアドバイスがありましたら教えてくださいm(__)m |
| A | 都庁（県庁）に不動産指導課というトコがあります。そこに賃貸住宅紛争防止条例という本がありますので、それで一つの目安にしてみてください。あくまで、判例からお互いどう負担すべきものかの例です。ただ・・・・・カビはその入居者の管理の範囲ですので、カビが発生しやすいことと、発生した後の処理（善意管理義務）は別問題です。引渡し前にカビキラー２〜３本使ってとりあえずブチまきましょう！！でないと印象悪いですぅ〜（＾＾ｂ |
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成人映画ではなく、ちゃんとしたAVとして成立するくらい入念になってる。
ドラマ部分は細かい構成になっていて演技も見応えがあってよかった。
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